Ремонт кровли: рекомендации по проведению

Ремонт кровли: рекомендации по проведению


Изначально стоит сказать о том, что ремонт крыши и рекомендации по ремонту – это разные вещи, так как в статье мы расскажем о некоторых действиях, которые следует проводить с кровельным ковром. Ведь крыша – это не только лишь шифер, черепица, рубероид и другое, что защитит ваш дом от атмосферных осадков, сюда входит еще и стропильная система, свесы карнизов, обрешетка, водостоки и фронтоны.

Кто проводит ремонт кровли


Если вы думаете, что это должен делать собственник дома, то вы будете правы только наполовину. И это потому, что собственников у домов может быть несколько, помимо того, они могут не постоянно в нем проживать, иметь не одинаковые доли в своей собственности и много других нюансов. Не станем рассматривать ситуацию, когда в доме с большим количеством квартир живут люди и не оплачиваются жилье, потому как эта ситуация отведет нас от темы статьи в целом. Рассмотрим лучше ситуацию, когда, все люди имеют финансовые возможности и начинают ремонтировать крышу с подбора исполнителя.

  • Если в доме есть много квартир, то вопрос по ремонтным работам должна решать управляющая компания. Она должна согласовывать с собственниками сметы на проводимые работы и закупаемые материалы, которые будут использовать для ремонта. Или же дать отчет о проведенном ремонте после окончания, тогда жильцы ничего не смогут предпринять, разве что найти другую управляющую компанию, если деньги уже потратили, а крыша продолжает протекать. Стоит помнить о том, что провести ремонтные работы саамы над своей квартирой вы не имеете права, так как крыша является общедомовой и для проведения каких-либо работ на ней необходимо получить разрешение от управляющей компании, от органов Стройнадзора и многих других организаций.

  • В случае если дом не делится на квартиры, но собственников несколько, то ремонтом дома занимается, то лицо, которое там проживает. Но если в доме проживает не собственник, а арендатор, то в договоре про аренду любой ремонт должен быть оговорен отдельно.

  • Самым простым случаем является тот, когда дом имеет одного владельца, который в нем проживает, здесь ремонт кровли производите вы и сами будете решать, когда его делать.


Типы ремонта кровли


Работы по ремонту кровли в Санкт-Петербурге делятся на два типа: текущий и капитальный.

  • под понятием текущего ремонта предполагаются действия, которые не относятся к конструкции, в общем. К примеру, если вам необходимо поменять несколько листов на кровле, заменить водостоки, под конек установить утеплитель и в ендовы, смонтировать систему антиобледенения либо произвести подобные по объему работы, все это и есть текущий ремонт.

  • ремонт капитального типа относиться к изменению элементов конструкции. К примеру, вы заменили покрытие, был еврошифер, а вы положили фальцевую кровлю. Для проведения подобных работ вам придется поменять обрешетку, а может даже и стропильную систему. Или, к примеру, был обычный не отапливаемый чердак, а вы приняли решение обустроить на нем жилое мансардное помещение. Подобного типа работы повлекут замену техпаспорта дома, и они относятся к капитальным.


Первый тип ремонтных работ больших хлопот не вызовет, подобного типа работы можно производить самим, если вы, конечно, имеете опыт проведения таких работ, а также можете пригласить профессиональную бригаду.

Второй тип ремонта могут производить только высококвалифицированные компании либо специалисты. Капитальный тип ремонта крыши, который будет проведен с нарушением норм, обойдется вам слишком дорого во время эксплуатации здания. Потому как могут появляться протечки, обрыв материала на крыше, также могут ломаться стропила, вообще этот список может быть довольно длинным. Это все последствия неправильного проведения инженерных расчетов и также большое желание понизить объем расходов.

Если нет средств на монтаж дорогостоящей кровли, то лучше купить недорогой материал, но при этом произвести и соблюсти все нужные расчеты и нормы. Материал для кровли, относящийся к эконом классу, но при этом правильно установленный прослужит вам столько же времени, сколько указывает компания производитель, а за этот период времени можно решить вопросы с деньгами. Если вас интересует прайс лист на кровельные работы, то вы найдете его, перейдя по ссылке.

В какое время проводить ремонт


Осматривать кровлю на выявления всевозможных проблем следует каждый сезон.

И это только в том случае, если не было штормового предупреждения, большого ливня с градом. Потому как форс-мажорные обстоятельства требуют принятия моментальных мер, а вот профилактический осмотр 4 раза на протяжении всего года поможет вам уберечься от непредвиденных расходов.

При профилактических просмотрах нужно убрать с крыши мусор, и посмотреть на состояние кровельного материала, крепежа, ендовых и коньковых деталей, а также районы примыканий и парапеты. Также тщательно следует осмотреть кровлю возле вентиляционных каналов, труб отопления, возле иных коммуникаций, а также очистить водостоки. Все проблемы, которые вы обнаружите, следует устранять тут же, так как вам будет легче поменять один вздутый битумный гонт или заделать трещины, появившиеся на металлочерепице, чем через месяц менять весь лист или производить перекрытие большого участка кровли из-за протечек.

Как капитальный, так и текущий ремонт следует проводить в теплое и сухое время года. С большим количеством современных материалов для кровли запрещается работать при температурах ниже, чем +5 градусов, а во время дождя проводить работы – это деньги выброшенные просто так. Мокрые детали конструкции кровли, если их закрывать, начнут гнить и покроются ржавчиной и грибком. Если погодные условия не дают возможности проводить работы, то определенную область крыши накрывают и высушивают и только потом можно проводить нужные работы.скачать dle 12.1

Метки к статье: